🔥 SHITET AMBIENT: BUZE RRUGE KRYESORE (📍Babrru - Tufine) – OKAZION (1,178Euro/m2)🔥 || 290,000Euro

🔥 SHITET AMBIENT/Dyqan:  BUZE RRUGE KRYESORE (📍Babrru - Tufine) – OKAZION (1,178€/m2)🔥

Q5669 K.C

📍 Buze Aksit Kryesor Tufine - Kinostudio - Allias

Shitet ambient biznesi kati 0, i pozicionuar buze aksit kryesor Babrru –Tufine, me akses te menjehershem ne Unazen e Madhe dhe lidhje direkte me Alliasin dhe zonat industriale perreth.

📐 Siperfaqe totale: 246 m²

▪ Neto: 210 m²

▪ Perbashket: 35.48 m²

🔹 Ambient open space

🔹 Fasade e gjere xhami – dukshmeri maksimale

🔹 Hyrje direkte nga rruga

🔹 Lartesi e pershtatshme per çdo aktivitet

🔹 I pershtatshem per çdo lloj biznesi

✅ Ideale per: showroom, klinike, farmaci, zyra, call center, market, investim me qira.

✅ AVANTAZHET KRYESORE

✔ Pozicion buze rruge kryesore, jo rruge dytesore

✔ Dukshmeri e larte komerciale dhe reklame 24/7

✔ Hyrje direkte nga trotuari – akses i lehte per kliente

✔ Ambient plotesisht i shfrytezueshem, pa humbje metrash

✔ Strukture qe lejon ndarje ose modulim sipas nevojes

✔ Zone me perqendrim aktivitetesh biznesi dhe sherbimi

💰 Llogaritje e kthimit te investimit nga Qiraja

📈 Qira minimale e pritshme: 1,500 €/muaj

💶 Te ardhura vjetore: 18,000 €+

📊 ROI rreth 6–7%, mbi mesataren e tregut rezidencial.

📌 Vendndodhje qe garanton fluks te vazhdueshem automjetesh, dukshmeri maksimale dhe ekspozim te drejtperdrejte nga rruga kryesore, duke e bere pronen ideale si per biznes aktiv ashtu edhe per investim afatgjate.

💰 Çmimi: 290,000€ | 1,178 €/m²

📌 Çmimi i diskutueshem per kliente serioze.

Tel/Whatsapp: [NR]