House for Sale Apartment in Durres, 2+1, Furniture Furnished, Payment 130,000 Euro.

Apartament i ndriçuar 73.1 m² pranë detit në Durrës — Parkim privat dhe kati i fundit

Shitet apartament i bollshëm dhe i ndriçuar me sipërfaqe **73.1 m²**, në **katin e 9-të dhe të fundit** të pallatit, i pozicionuar në një zonë të qetë dhe të mirëzhvilluar rezidenciale të Durrësit, rreth **400 metra nga deti**.

Është një zgjedhje ideale për ata që dëshirojnë të jenë pranë plazhit dhe të gjithë infrastrukturës së nevojshme të qytetit, duke shmangur njëkohësisht zhurmën dhe dendësinë e vijës së parë të bregdetit.

Pse ia vlen kjo pronë?

**Kati i fundit — 9/9, me ashensor**

Më shumë privatësi, hapësirë të lirë përreth dhe shumë dritë natyrale, pa pasur fqinjë mbi apartament.

**Parkim privat i përfshirë në çmim**

Një avantazh i madh në Durrës, veçanërisht në një zonë ku vendparkimet private nuk janë gjithmonë të disponueshme.

**Ballkon 6 m² me pamje nga deti**

Deti ndodhet vetëm pak minuta në këmbë. Nga apartamenti dhe ballkoni ofrohet pamje në drejtim të detit dhe hapësirave përreth.

**Gjithçka që ju nevojitet është pranë**

Në afërsi të menjëhershme gjenden banka, shkollë, farmaci, supermarkete të rrjeteve të njohura, postë, stacione autobusi, minimarket, restorante, Hotel Adriatik, palestër, shumë bare dhe kafene, si dhe zona sportive dhe hapësira për lojëra. Plazhi mund të arrihet lehtësisht në këmbë për vetëm disa minuta.

**Zonë e qetë rezidenciale**

Apartamenti ofron një kombinim veçanërisht tërheqës: afërsinë me detin dhe të gjithë infrastrukturën e qytetit, ndërsa njëkohësisht ndodhet larg zhurmës dhe trafikut të vazhdueshëm të vijës së parë.

Organizimi i apartamentit

Apartamenti përfshin:

* **73.1 m² sipërfaqe neto, sipas certifikatës; 80 m² sipërfaqe totale;**

* sallon të bollshëm me kuzhinë dhe zonë ngrënieje;

* 1 dhomë gjumi;

* 1 dhomë shtesë multifunksionale, e regjistruar zyrtarisht si pjesë e apartamentit;

* 1 banjë;

* ballkon 6 m²;

* kati i 9-të dhe i fundit;

* ashensor;

* vendparkim privat.

Apartamenti shitet **pothuajse tërësisht i mobiluar dhe i pajisur**, duke përfshirë kuzhinën ekzistuese, pajisjet elektroshtëpiake dhe mobiliet. Kjo e bën pronën të përshtatshme si për banim të menjëhershëm, ashtu edhe për investim dhe dhënie me qira.

**Dokumentacioni dhe certifikatat janë të plota. Prona është plotësisht e gatshme për shitje dhe nuk ka asnjë barrë apo detyrim mbi të.**

Gjendja

Apartamenti ka një bazë të mirë të brendshme dhe rreth dy vite më parë muret janë rifreskuar, ndërsa janë blerë mobilie dhe pajisje të nevojshme.

Banjoja do të përfitonte nga një modernizim, duke i dhënë pronarit të ri mundësinë ta rinovojë sipas shijes dhe standardeve të tij, në vend që të paguajë për një rikonstruksion që mund të mos i përshtatet.

## Një apartament për qëllime të ndryshme

Kjo pronë është një zgjedhje shumë e mirë për:

* banim të përhershëm për çift ose familje;

* pushime pranë detit;

* banim të rehatshëm për pensionistë;

* shtëpi të dytë për blerës të huaj;

* dhënie me qira afatgjatë;

* investim në pasuri të paluajtshme në Durrës.

### Avantazhi kryesor

Në Durrës ka apartamente që ndodhen më pranë detit.

Ka edhe apartamente me rikonstruksion më të ri.

Por kombinimi i **73.1 m², katit të fundit, ashensorit, parkimit privat, ballkonit, afërsisë me plazhin, gjithë infrastrukturës së nevojshme pranë dhe një zone të qetë rezidenciale** është dukshëm më i vështirë për t'u gjetur.

Ky apartament ju jep mundësinë të jetoni pranë detit, **pa qenë të detyruar të jetoni direkt në vijën e parë më të zhurmshme dhe më të frekuentuar të bregdetit**.

Nëse kërkoni një apartament praktik në Durrës, me infrastrukturë të shkëlqyer të përditshme, parkim privat dhe detin në distancë të shkurtër në këmbë, **kjo pronë patjetër meriton një vizitë nga afër.**

Telefononi për informacion apo për të parë pronën!

[NR] / [NR]

---

English:

Bright 73.1 m² Apartment Near the Sea in Durrës — Private Parking & Top Floor

A spacious and bright **73.1 m² apartment on the 9th and top floor of the building**, located in a quiet and well-established residential area of Durrës, approximately **400 metres from the sea**.

This is an ideal choice for anyone who wants to be close to the beach and all essential city amenities while avoiding the noise and density of the first beachfront line.

Why this apartment stands out

**Top floor — 9th of 9, with elevator**

Enjoy greater privacy, open surroundings and plenty of natural light, with no neighbours above.

**Private parking included**

A major advantage in Durrës, especially in an area where private parking is not always available.

**6 m² balcony with sea views**

The sea is just a few minutes' walk away. From the apartment and balcony, you can enjoy views towards the sea and the surrounding area.

**Everything you need is close by**

Within the immediate area you will find banks, a school, pharmacies, major supermarket chains, a post office, bus stops, a minimarket, restaurants, Adriatik Hotel, a gym, numerous bars and cafés, as well as sports and recreational areas. The beach is easily reached on foot in just a couple of minutes.

**Quiet residential setting**

The apartment offers a particularly attractive combination: close to the sea and all the city's essential infrastructure, while remaining away from the constant noise and traffic of the first beachfront line.

Layout

The apartment includes:

* **73.1 m² net living area according to the certificate; 80 m² total area;**

* spacious living room with kitchen and dining area;

* 1 bedroom;

* 1 additional multifunctional room, officially registered as part of the apartment;

* 1 bathroom;

* 6 m² balcony;

* 9th and top floor;

* elevator;

* private parking space.

The apartment is being sold **almost fully furnished and equipped**, including the existing kitchen, appliances and furniture. This makes it suitable both for immediate personal use and as a rental investment.

**All documentation and certificates are complete. The property is fully ready for sale and has no encumbrances or outstanding obligations.**

Condition

The apartment has a well-maintained existing interior. Approximately two years ago, the walls were refreshed and necessary furniture and equipment were purchased.

The bathroom would benefit from modernization, giving the new owner the opportunity to renovate it according to their own taste and standards rather than paying for a renovation they may not have chosen themselves.

A property for different purposes

This apartment is well suited for:

* permanent living for a couple or family;

* a seaside holiday home;

* comfortable retirement living;

* a second home for an international buyer;

* long-term rental;

* property investment in Durrës.

The key advantage

There are apartments in Durrës that are closer to the sea.

There are also apartments with more recent renovations.

But finding the combination of **73.1 m², top-floor position, elevator, private parking, balcony, proximity to the beach, comprehensive nearby infrastructure and a quiet residential setting** is considerably more difficult.

This apartment offers the opportunity to live close to the sea **without having to live directly on the busiest and noisiest beachfront line**.

If you are looking for a practical home in Durrës with excellent everyday convenience, private parking and the sea within a short walking distance, **this property is definitely worth seeing in person.**

Call for details or to schedule a visit!

Cel. : [NR] / [NR]